Wenn Sie im Ausland leben und Mieteinnahmen aus einer Immobilie in Großbritannien erzielen, gelten Sie im britischen Steuerrecht als Non-Resident Landlord. Ab 2026 tritt eine wichtige Neuerung in Kraft: das Programm Making Tax Digital (MTD) for Income Tax Self Assessment (ITSA).
Damit verpflichtet die britische Finanzbehörde HMRC auch ausländische Vermieter, ihre Mieteinnahmen digital zu erfassen und regelmäßig an HMRC zu melden.
Wir von Türner & Co unterstützen seit vielen Jahren Mandanten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz mit UK-Mieteinnahmen. Unser Team hilft Ihnen, die neuen Anforderungen korrekt umzusetzen und gleichzeitig den Verwaltungsaufwand zu minimieren.
MTD for ITSA ist eine Reform der Steuererhebung in Großbritannien. Anstelle einer einmaligen jährlichen Steuererklärung müssen Vermieter künftig:
Wichtig: Es gilt das Bruttoeinkommen, nicht der Gewinn nach Abzug der Kosten.
Wenn Sie über den Einkommensschwellen liegen, müssen Sie:
Wir übernehmen die komplette Umsetzung für Sie – damit Sie sich auf Ihre Immobilieninvestitionen konzentrieren können:
Für viele ausländische Vermieter ist die Umstellung auf digitale Steuerpflicht eine Herausforderung – insbesondere, wenn Englisch nicht die Muttersprache ist oder parallele Steuerpflichten im Heimatland bestehen.
Wir stellen sicher, dass:
Because no one verified subcontractor status.
Due to wrong invoices or misunderstanding the UK VAT construction rules.
That takes weeks, delaying invoicing and cash flow.
Because immigration wasn’t factored in early enough.
Paying invoices gross when they should have withheld tax.
Raised incorrectly before understanding the PE and VAT position.
Handled inconsistently or without documentation.
And the most common mistake of all?
No one in your team knows what questions to ask.
That’s where we come in.
In place early: PE, VAT, CIS, PAYE.
By correctly verifying your subcontractors and applying the right VAT and CIS rules.
To check supplier invoices before they’re paid.
So nothing gets lost between procurement, operations, and finance.
And take care of them for you.
You’ll get clear advice in plain English (or German), prompt answers, and practical help that fits your business.
We’ll help you manage issues even if the decisions were already made — we understand the reality of how these projects are awarded and delivered.
Nein, dann bleibt es bei der bisherigen jährlichen Steuererklärung (Self Assessment).
Nein. Spreadsheets sind nur erlaubt, wenn sie mit spezieller Bridging Software direkt an HMRC angebunden sind.
HMRC kann Geldstrafen verhängen und Zinsen berechnen.
Ja – wenn die Bruttomieteinnahmen die Schwelle überschreiten. Sie haben die gleichen Pflichten wie in Großbritannien ansässige Vermieter.
Ja. Wir richten die MTD-kompatible Software für Sie ein und kümmern uns um die Meldungen.
Wenn Sie im Ausland leben und Mieteinnahmen aus Großbritannien haben, ist es wichtig, sich frühzeitig auf Making Tax Digital vorzubereiten.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch – wir erklären Ihnen die nächsten Schritte und sorgen dafür, dass Sie rechtssicher und effizient durch die MTD-Umstellung kommen.
Geschäftsführerin (Vorsitzende)
Senior Managerin
Leiterin Direkte Steuern
